선암호수공원 힐스테이트 모델하우스 위치 · 자주 묻는 질문 질문으로 읽는 단지

가장 큰 차이는 규모입니다. 1단지는 아파트 438세대·오피스텔 86실로 동이 네 개이고, 2단지는 아파트 193세대·오피스텔 36실로 동이 두 개입니다. 층수는 1단지가 지상 44층, 2단지가 지상 43층이며 입주는 두 단지 모두 2028년 2월 예정입니다.

주차는 1단지 총 695대(아파트 세대당 1.25대), 2단지 총 311대(세대당 1.29대)로 계획되어 있습니다. 1단지에는 84㎡ 네 타입과 172P·176P가, 2단지에는 84A·84B와 168P가 공급됩니다. 커뮤니티 구성도 단지별로 달라 1단지는 골프연습장·피트니스가 3층에, 2단지는 지하 2층에 있습니다. 스카이라운지 층도 1단지 34층, 2단지 23층으로 다릅니다.

이용료가 따로 생길 수 있다고 보시는 것이 맞습니다. 교육자료에는 컨시어지 서비스에 ※ 개별 이용료 유상이라는 단서가 붙어 있습니다. 다만 시설별 금액은 교육자료에 나와 있지 않아 지금 단정할 수 없고, 운영 기준이 정해져야 시설별 요금도 함께 확인할 수 있습니다.

단지에는 골프연습장, 피트니스, GX룸, 도서관, 독서실, 주민카페, 스카이라운지 등이 계획되어 있습니다. 이 가운데 어떤 시설이 관리비에 포함되고 어떤 시설이 별도 요금인지는 입주 이후 운영 방침에 달려 있습니다. 지금 단계에서는 설치 시설 목록과 제공 범위를 먼저 확인해 두시고, 궁금한 시설은 상담에서 하나씩 물어보세요.

84㎡ 네 타입은 방 셋, 욕실 둘이라는 기본 틀은 같고 통풍 방식과 주방 모양이 타입마다 다릅니다. 맞통풍을 중시하신다면 4Bay로 안내된 84A와 84D를, 공간 활용을 중시하신다면 이면 개방형인 84B를 먼저 살펴보시면 됩니다.

주방은 84A·84D가 'ㄷ'자형, 84B가 'ㄱ'자와 아일랜드형, 84C가 'ㄱ'자형입니다. 84C는 안방과 자녀방이 떨어져 있어 각자 생활 공간을 나누기 좋고, 84D는 침실이 생활공간과 분리된 배치로 소개됩니다. 공급 세대수는 84A가 234세대로 가장 많고 84C·84D는 1단지에만 있으니 동·호수 배치표도 함께 받아 보세요.

중도금 무이자는 지금 안내되는 계약 혜택 가운데 하나로, 중도금 무이자 · 발코니 확장 무상(선착순 한정 · 택1) 조건에 들어 있습니다. 모든 계약자에게 자동으로 붙는 조건이라고 단정하기 어렵고, 선착순 한정이라 계약 시점에 따라 적용 여부가 달라질 수 있습니다. 어떤 조건을 골라야 적용되는지는 상담에서 확인하세요.

교육자료에 실린 기본 납부 조건은 중도금 이자후불제이며, 중도금은 분양가의 60%를 6회에 나누어 냅니다. 회차 일정은 2026년 4월, 7월, 10월과 2027년 2월, 6월, 10월로 소개되어 있습니다. 계약 서류에 어떤 조건으로 계약했는지가 표시되니, 서명 전에 무이자 적용 내용이 정확히 들어갔는지 꼭 살펴보세요.

오피스텔은 아파트와 세는 단위부터 다릅니다. 아파트는 세대, 오피스텔은 실로 세며, 교육자료 기준 오피스텔은 84㎡A(OT) 1단지 28실 · 2단지 36실, 84㎡B(OT) 1단지 58실, 모두 122실입니다. 아파트 631세대와 합쳐 전체 753세대 규모입니다.

발코니나 욕실 · 수납 같은 실내 구성은 아파트 평면과 같다고 보기 어려우니 상담에서 도면으로 확인해 주세요. 이 홈페이지의 평면 설명은 아파트 기준이라, 아파트 평면에 붙는 확장 설명이나 혜택을 오피스텔에 그대로 옮겨 적용하기 어렵습니다. 공급금액과 계약 조건도 오피스텔 기준으로 따로 받아 보시기 바랍니다. 오피스텔은 1단지와 2단지 모두에 있으니 단지도 함께 정해 두세요.

펜트하우스는 168P, 172P, 176P 세 타입이며 욕실 수와 가족실 유무가 눈에 띄는 차이입니다. 욕실이 셋인 타입은 172P뿐이고, 가족실이 따로 있는 타입은 176P입니다.

세 타입의 전용면적을 보면 168P가 168.3158㎡, 172P가 172.8751㎡, 176P가 176.3716㎡입니다. 168P는 침실1·4에 대형 드레스룸과 'ㄱ'자형 아일랜드 주방이, 172P는 침실1·2 대형 드레스룸이, 176P는 침실1·3 대형 드레스룸이 들어갑니다. 세 타입 모두 테라스가 2곳이라 외부 공간 활용도 비교해 보시고, 도면은 견본주택에서 받아 보시길 권합니다.

계약금은 분양가의 5%이며 두 번에 나누어 냅니다. 계약 당일 500만원을 정액으로 먼저 내고, 나머지 계약금은 계약일로부터 30일 이내에 납부하는 순서입니다. 공급금액이 정해지면 그 5%에서 정액분을 뺀 금액이 두 번째로 낼 금액이 됩니다. 정액이 먼저 나가므로 계약 당일 준비할 금액이 분명한 편입니다.

계약금 뒤에는 중도금 60%를 6회에 걸쳐 10%씩 내고, 잔금 35%는 입주지정일에 냅니다. 중도금 1회차는 2026년 4월 24일로 안내되어 있습니다. 납부 계좌와 정확한 기한은 계약 때 받는 서류에 적히므로 그 문서를 기준으로 챙기세요. 계약 당일 필요한 준비물이나 납부 방법이 궁금하다면 방문 전에 1688-3060으로 미리 물어보시면 됩니다.

확장 가능한 범위는 타입마다 다르기 때문에 관심 타입의 도면을 놓고 하나씩 짚어 보는 것이 정확합니다. 교육자료의 아파트 평면은 확장형 기준이며, 「'ㄷ'자형 주방 & 수납장(발코니 확장 시)」처럼 확장을 전제로 한 설명이 섞여 있습니다. 비확장일 때의 구성은 상담에서 따로 물어보셔야 합니다.

비용은 교육자료 기준 84㎡ 타입 확장비가 2,750만원, 펜트하우스는 5,500만원으로 소개되어 있습니다. 다만 지금은 중도금 무이자 · 발코니 확장 무상(선착순 한정 · 택1) 혜택이 안내되고 있으니 선택 조건은 상담에서 확인하세요. 오피스텔의 실내 구성은 상담에서 도면으로 확인하시면 됩니다.

단지마다 나뉘는 공용 부분의 면적이 다르기 때문입니다. 공급면적은 전용과 주거공용을 합친 값인데, 84A의 전용면적 84.2012㎡는 두 단지가 같고 주거공용면적만 다릅니다. 그래서 1단지 111.3255㎡, 2단지 114.4478㎡로 표기됩니다. 84A는 1단지 119세대, 2단지 115세대가 공급됩니다.

기타공용면적도 1단지 54.3487㎡, 2단지 55.6116㎡로 달라 계약면적 차이는 더 벌어집니다. 실내 구조는 두 단지 모두 4Bay 맞통풍과 'ㄷ'자형 주방으로 소개되어 있습니다. 상담 기록에는 단지 번호를 붙여 두고, 면적은 원본 자료의 소수점 넷째 자리까지 그대로 옮겨 적어 주세요.

시공은 현대건설이 맡고, 단지 브랜드는 현대건설의 힐스테이트입니다. 시행 · 신탁을 맡은 회사 이름은 이 페이지에 따로 적지 않으니 계약 문서의 사업주체 표기로 확인해 주세요. 시행사는 사업을 기획하고 분양하는 쪽, 시공사는 건물을 짓는 쪽으로 이해하시면 됩니다.

교육자료에는 힐스테이트가 제16회 대한민국 그린건설대상 수상 이력을 가진 브랜드로 소개되어 있습니다. 단지에는 현대건설의 층간소음 저감 기술인 H 사일런트 홈 시스템이 적용될 예정입니다. 계약 당일 서류에 적힌 사업주체를 한 번 더 확인해 두시면 헷갈릴 일이 없습니다. 브랜드와 시공 이력은 상담에서도 자료로 다시 안내받을 수 있습니다.

입주는 2028년 2월 예정으로 안내되어 있으며, 1단지와 2단지 모두 같은 시기로 적혀 있습니다. 이 날짜는 예정 일정이라 공사 진행과 인허가 절차에 따라 달라질 수 있고, 실제 입주 기간은 입주지정일로 따로 통보됩니다.

입주 일정은 자금 계획과 바로 이어집니다. 분양대금 가운데 잔금 35%는 입주지정일에 납부하게 되어 있고, 그 앞에 중도금 60%가 2026년 4월부터 2027년 10월까지 6회에 나뉘어 잡혀 있습니다. 전세 만기나 기존 주택 매도 시점을 맞추셔야 한다면 상담에서 최신 일정표를 받아 함께 맞춰 보시길 권합니다. 중도금 회차별 날짜도 같은 표에 정리되어 있어 입주까지의 자금 흐름을 한눈에 볼 수 있습니다.

학교 배정과 호수 조망은 어느 쪽도 보장된 내용이 아닙니다. 학교의 경우 단지 가까이에 초·중·고가 모여 있는 것은 사실이나, 배정은 해마다 정해지는 통학구역 기준에 따라 결정됩니다. 자녀 학교가 중요하다면 계약 전에 관계기관의 배정 기준을 직접 확인해 보시기 바랍니다.

호수 조망은 공식 자료에도 일부 세대에 한정된 조망으로 적혀 있습니다. 같은 타입이라도 몇 층인지, 어느 방향을 보는지에 따라 결과가 달라지며, 스카이라운지(1단지 34층·2단지 23층)처럼 호수 조망을 고려해 배치한 공용 공간과 개별 세대의 조망은 구분해서 보셔야 합니다. 원하시는 호수를 알려 주시면 상담에서 함께 따져 볼 수 있습니다.